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土地探しはタイミングが大事です

一宮市在住のS様が新築をお考えで、土地を探してみえます。

土地について相談を受け、ご要望を聞き、何件かのお付き合いがある不動産屋さんにも相談し

希望を叶えられるよう、ネットや現地に行って色々調べていきます。

ここで重要な事は、良い土地を手にしたい場合は「探す手間と時間」が必要だということです。

自分も土地探しをした経験があります。僕の場合は理想の土地を見つけるのに3年かかりましたが、時間をかけて後悔はありませんでした。

理想と妥協の分岐点が非常に重要です。

↑の写真は日当たりも良く近くに幼稚園や学校、病院も近く「場所」としては申し分ありません。

だた家を建てる「所」によっては良くも悪くもなります。

あと手前の方は土地が高いのですが、奥に行けばかなり低くなっています。

奥の土地は盛土の費用が発生するので購入する時、気を付けなければいけません。

それと、さら地の為、以前、家が建っていたのか、どういう方が住んでいたのかこの写真だけではわかりません。

僕の場合は現地に行き、近所の方に聞き取りします。年配の方にお聞きすることが良いです。

実際この土地も聞き取りしました。

問題の無い土地で安心しました。

たまに良く見えて、事故物件があります。極端に安い土地は気をつけましょう。

私は家を建てる業者ですが、土地がいかに重要かよくわかっている方だと思います。

S様が土地について悩まれていたので、候補地を見に行き、良い点、確認事項をお伝えしました。

あとは台風の風はもろに当る場所なのか?

近くに工場がある場合、騒音となるものはあるのか?

道幅はどうか?

交通量はどうか?

細かいところまでチェックし80点以上の土地であれば購入して良いと思っています。

もう少し時間をかけると良い土地がみつかりそうな…そんな気がします。

自分の知識や経験が少しでもお役に立てられるよう迅速に動きたいと思います。